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南宁:镇政府开发小城镇项目近百人买到"问题宅基地"
双击自动滚屏 发布者:镇江东北商会秘书处 发布时间:2019-10-18 18:00 阅读:

有人建好了房拿不到证

有人只买到“纸上宅基地”

12月20日,记者到南晓镇实地走访。李女士口中的项目所在地“南晓新街”并不存在,不过一提“南晓新街”,镇上的很多居民都知道,就在该镇金光路上。

记者在现场看到,在金光路的两边,已建起了一栋栋自建楼。而李女士的宅基地因为存在纷争,一名当地村民租了下来,盖起了简易铺面,用来销售瓷砖。

该村一名姓黄的村民告诉记者,李女士等人的宅基地,确实占用了他和几个村民的部分菜地。但他认为,这些土地属于集体土地,他们只有使用权,并无所有权,只是政府当时未征用就出售,才导致出现纷争。

记者在采访中了解到,除了李女士等人购买的约10宗宅基地,存在占用部分集体土地的情况外,在该项目规划的“美食街”旁的近百宗宅基地,也因为土地未被征用就先出售,导致数十人按图纸买地,交了钱根本就没能拿到地。如今该地块已被荒草所覆盖。

“我还算幸运,买来的宅基地没有争端,已经建好了房子。”南宁的莫先生说,他也购买了“南晓新街”的宅基地,2012年,他在该宗宅基地上盖起了4层的楼房。不过,楼房虽然盖起来了,却拿不到房产证,他内心也有些担忧。

3 回应

历史遗留问题很复杂

建议走司法途径解决

从政府开发的项目中买地,两证齐全,14年来为何建不了房?记者随后来到南晓镇政府了解此事。

一提“南晓新街”项目,该镇国土规建环保安监站副站长段小龙告诉记者,不止李女士一人来反映问题,就该项目找镇政府的人还有很多,但目前几乎都无法解决。

“这是历史遗留问题,比较复杂,我们也一直向上级反映,但没办法解决。”该镇副镇长林学荐告诉记者,该项目是2000年左右镇政府与开发商联合开发的项目。按照当时的土地政策,邕宁县一级政府有审批征用土地的权力,当时的项目也符合邕宁县的政策。但后来南晓镇划归南宁市良庆区后,该项目的一些手续不符合南宁市的土地政策。可此前开发商已经卖出不少宅基地,想补办手续补办不了。结果,越拖越难解决。

据林学荐介绍,目前该项目的问题主要有三类:一类是购地人付钱了却没拿到地,因为当时开发商按图纸卖地,土地实际并未征用;一类是只拿到部分地,就像李女士一样;还有一类是建好了房子,办不了房产证,目前该项目用地上已建好100多栋自建楼,均无法办理房产证。

林学荐坦言,随着现在土地政策的不断变化,以及土地价格的上涨,镇政府已没有能力解决此事。当事人想维护自己的权益,建议通过法律途径解决。



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