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兴宁东将打造第二个埌东片区
双击自动滚屏 发布者:镇江东北商会秘书处 发布时间:2019-08-11 06:50 阅读:

  “东站三十分钟生活圈”、“宜居低密片区”……南宁兴宁东片区向来有着诸多的美誉。如今,兴宁东的建设步伐逐步加大,南宁城市副中心地位凸显。南宁市自然资源局发布的《南宁市三塘镇单元控制性详细规划修编(草案)》(以下简称《规划》)即将公示期满。根据《规划》,三塘镇将建成为现代生态田园都市、国际旅游基地、智慧型高端产业基地、现代都市型服务城镇、现代产业高地。同时,也将吸引更多的人到这里安居乐业。到2020年,三塘镇镇域人口预计将达到27万人;到2035年达到47万人。未来,兴宁东片区将有望打造成为第二个埌东片区。

  1 城市副中心正在崛起

  翻开南宁市地图我们可以看到,兴宁东地理位置优越。2019年2月公示的《南宁市总体城市设计(草案)》显示,兴宁东腹地的四塘与朝阳、沙井、龙岗一起成为南宁四大城市副中心。同时,根据《规划》,兴宁东-三塘的发展方向确定为西拓东进,未来的发展形态结构规划为“一心、两轴、七区”的空间形态。近期沿昆仑大道向西北、向南发展,融入南宁市中心区共同发展。

  三塘镇建成以和谐生态居住、时尚旅游休闲、高端新兴产业、现代商贸服务等功能为主的现代都市和生态田园新区;远景发展成为城市东部复合副中心的重要功能区。在现状镇区基础上相对均衡的发展用地,在中心镇区形成集中、紧凑的用地布局,发展居住用地,并完善公共服务设施和市政设施。

  三塘镇区中部结合昆仑大道两侧的公共服务设施,形成以商务、金融、贸易、交流为主的商旅休闲区;南部结合火车东站开发建设往北延伸辐射带动,重点打造商业商贸服务中心区。东部四塘片区重点发展生态居住和教育技术培训基地。

  值得一提的是,西北部原自治区2万亩国有土地主要是结合原有良好的生态环境,对区域内原有的科研单位零散用地进行整合、转换,形成以田园生态为主体的综合居住、高端服务、科技研发为一体的综合功能区。

  可以预见的是,一个宜商、宜工、宜居的现代生态智慧城、南宁城市副中心正在崛起。

  2 规划34条道路

  城市发展,交通先行。如今,南宁地铁5号线正在如火如荼地修建中,预计于后年的6月底开通试运行。

  公路方面,结合南宁城市总体部署,规划外东环高速、凤岭北路(快速路),远期昆仑大道、邕武路提升为快速路的建设,完善干道网络系统。规划区内道路结合南宁市已有规划,注重与南宁市中心城区、外东环地区对接。根据《规划》可知,片区共规划有2条城市快速路、约16条城市主干道、规划高速路、12座一般立交、4座枢纽立交贯穿(注:数量显示的交通设施或已建或在建或规划中)。

  与此同时,2019年三塘片区即将新添9条新路,完善区域路网框架,畅通城市东南方向发展大动脉。这9条新路分别为长岭大道(蓉茉大道延长线)、长虹东路延长线(长堽路延长线)、合坡路、平云大道、三石路、红光路、屯里北路、水颜岭路、那墰路。待道路悉数完成之时,三塘片区交通路网将更为完善,能无缝隙连通南宁各大城区,并为区域飞速发展注入源源不断的发展活力。

  兴宁东交通路网的升级给片区居民的出行带来了极大的便利,通过多种交通方式可以轻松通达南宁各大繁华之地。航洋、万象城、盛天地、青秀万达广场、梦之岛水晶城等购物、消费的胜地,将会离家更近,坐拥繁华都会生活。

  “如今兴宁东的交通建设迅速,立体路网交织,未来兴宁东的价值也将有一个较大的提升。”广西嘉和置业集团营销公司总经理陈飞飞非常看好兴宁东的发展,认为交通路网的升级对于片区的发展有很大的推动作用。

  3 休闲旅游资源齐聚

  与其他片区不同的是,兴宁东自然生态资源丰富,发展都市休闲旅游极有优势。根据《规划》,三塘镇以都市休闲旅游为核心,发展强化现有旅游品牌,联合周边优良资源,构建集温泉度假、生态休闲、科普示范、农林观光体验为一体的三塘旅游区。

  片区内以温泉度假娱乐游为主,在镇区较成规模的旅游景点(九曲湾温泉度假村、嘉和城)的基础上,结合设置松柏多声部山歌会所、那文水库大型娱乐主题公园等,综合打造以温泉度假、商务会议、主题娱乐为主的旅游路线。

  片区南线以科普教育主题游为主,依托位于三塘镇域内的亚热带作物研究所、畜牧研究所、及周边广西药用植物园以及广西交通职业技术学院等教育单位的科研优势,发挥产学研相结合的发展思路,建设各类专项科普主题公园及示范基地,形成科普教育主题游线。

  此外,规划区在昆仑大道南北两侧各修建一处市级公园。片区级公园五处,围绕三塘河、四塘河、那平江、松柏水库及公园绿地重点打造滨水片区级公园。

  正是因为片区内生态旅游资源丰富,基础设施、交通配套等也在不断完善,更好的连接到南宁各大城区,因此,备受刚需尤其是改善性购房客群的青睐。

  4 教育、医疗、商业配套不断落地

  如今,兴宁东片区交通建设、生态旅游建设都在加快,那么公共服务设施是否也在完善中呢?《规划》明确:根据近期建设实施年限2014-2020年,规划至2020年镇区人口为27万人。近期城镇建设用地规模2399.67h㎡,人均建设用地规模约99.99㎡。

 
 
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