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土拍预告:南宁兴宁区园湖北路将出让49.304亩带安置地块
双击自动滚屏 发布者:镇江东北商会秘书处 发布时间:2019-05-14 06:13 阅读:

【南宁房产超市网】据南宁房产网从南宁市自然资源局出让公告获悉,南宁将以挂牌方式公开出让位于兴宁区园湖北路北面、望州路南面的GC2019-026地块, 出让总面积为32869.55平方米(折合49.304亩)。

本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年5月19日8时至2019年5月29日上午10时00分。

土拍预告:南宁兴宁区园湖北路将出让49.304亩带安置地块

GC2019-026地块区位示意图

GC2019-026地块

位置:兴宁区园湖北路北面、望州路南面

由450102001015GB00937(A地块)、450102001015GB00972(B地块)两宗地组成

出让总面积:32869.55平方米(折合49.304亩)

其中A地块出让面积为6202.56平方米(折合9.304亩),B地块出让面积为26666.99平方米(折合40.00亩)。

A地块

土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

起始价:796万元/亩

保证金:7405万元

主要规划设计条件:

容积率>2.0且≤3.0(其中住宅容积率≤2.4)

建筑密度≥25%且≤40%

绿地率≥25%

建筑限高:≤100米

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为15%-20%,其余为住宅。

B地块

土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年

起始价:826万元/亩

保证金:33000万元

主要规划设计条件:

容积率>3.2且≤4.0(其中住宅容积率≤2.8)

建筑密度≥20%且≤35%

绿地率≥25%

建筑限高:≤100米

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为13.5%-17.5%,商务占总计容建筑面积的比例为11.5%-12.5%,商业及商务总占比为25%-30%,其余为住宅。

主要项目建设要求:

该项目除安置用房外,其余新建商业用房、商务金融用房竞得人须全部自持。自首 次登记之日起,商业用房自持不少于8年,商务金融用房自持不少于20年,在此期间,不允许分割转让和分割抵押。项目回迁安置房总面积≥23429.746㎡,涉及回迁户共180户,回迁安置房结算总价款不超过人 民 币285445850.56元。竞得人须按照与兴宁区政府签订的《望州南路广西中路交通建设总公司片区改造项目出让土地建设履约监管协议》开发建设,由兴宁区政府负责监管。

本期出让地块采用挂牌方式公开出让,上述两个宗地作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格,并同时对两个宗地进行有效报价,按单价均最 高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

(免责申明:本文地块信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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